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班玛县人民政府办公室
关于印发《班玛县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案》的通知
来源:    时间:2018年12月24日    


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班政办〔2018274

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班玛县人民政府办公室

关于印发《班玛县宅基地及住房确权登记

发证工作实施方案》的通知

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各乡(镇)人民政府,县政府各部门并省州驻县各单位:

《班玛县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案》,经县人民政府研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

??? 附件:班玛县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案??

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是否宜公开选项:宜公开

抄送:县委、县人大、县政协、县纪委办公室,县委各部门。

班玛县人民政府办公室??????????? 20181224日印发

班玛县宅基地及住房确权登记发证工作

实施方案

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为认真贯彻落实《物权法》和国务院《不动产登记暂行条例》,切实保护农牧民合法财产权益,依据省政府办公厅《青海省国土资源厅关于做好易地扶贫搬迁安置的农村宅基地和房屋不动产确权登记发证工作的通知》(青国土资(2018324号)和《关于加快推进农村宅基地和集体建设用地不动产确权登记发证的通知》(果国土资(201897号)等文件精神,确保我县农村宅基地及住房确权登记发证工作顺利开展,结合我县实际,制定本实施方案。

一、指导思想

以党的十九大精神为指导,以切实维护广大农牧民合法权益,全面贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规,积极稳妥推进宅基地及住房权籍调查,核发不动产权证书。

二、基本原则

(一)依法登记原则。严格按照法律法规规定的不动产登记种类、程序、要件和范围,办理宅基地及住房登记手续,登记的不动产做到“权属合法、界址清楚、面积准确”。

(二)房地一体原则。先确地权、再确房权,做到房地主体一致。对于宅基地及住房权利主体不相符的,重新确认权利主体。

(三)尊重历史原则。对宅基地及住房审批手续不全、违法超占超建等情况,按照相关规定,坚持“尊重历史,面对现实”的原则,做到统筹兼顾,结合现状妥善处理历史遗留问题。

(四)试点先行原则。宅基地及住房登记工作情况复杂,工作量大,开展此项工作应遵循“先易后难,试点先行”的原则,以点带面,逐步推进。

三、工作步骤

(一)前期准备阶段。成立县、镇、乡宅基地及住房确权登记发证领导小组;印发《班玛县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案》。

(二)全面实施阶段。一是完成确权发证试点工作。在试点乡镇选定一个行政村先行开展试点,研究登记工作的新情况、新问题,组织农户进行申请,对符合条件的进行登记发证。二是全面推进确权发证工作。全面完成各乡镇不动产数据库入库及不动产房地数据挂接工作。

(三)验收总结阶段。按照“一户一档”的要求,对宅基地及住房登记工作中形成的资料进行整理、装订,并完成扫描建库工作,将登记资料统一纳入数字化管理;完成各乡镇宅基地及住房确权登记发证验收工作。

(四)长效管理。为防止农牧民对不动产权证的遗失,乡镇无专门的不动产权证书管理室,为规范管理,办理的不动产权证书由班玛县国土资源和环境保护水利局统一保管。

四、组织领导

为切实加强对班玛县宅基地及住房确权登记发证工作的指导,确保各项工作全面顺利推进,成立班玛县宅基地及住房确权登记发证工作领导小组,其成员名单如下:

? : 罗 宏 霖?? 县人民政府副县长

副组长: 颜 生 金?? 县国土资源和环境保护水利局负责人

???????曹 军 山?? 县政府办公室主任

? : 唐 以 贵?? 县财政局局长

冯 忠 民?? 县发展改革和经济商务局局长

才让当周?? 县农牧科技局局长

? 方 应 忠?? 县林业局局长

????? ????仁增闹吾?? 县交通和住房城乡建设局副局长

??????????董 泽 武? ?达卡乡党委书记

? 班玛龙智? ?赛来塘镇镇长

? 更藏华旦? ?吉卡乡乡长

? 要 什 加? ?知钦乡乡长

? ???? ?马可河乡乡长

? 久美多杰? ?多贡麻乡乡长

? ??? ? ?江日堂乡乡长

? 王 武 邦 ??亚尔堂乡乡长

? 班玛仁增? ?灯塔乡乡长

领导小组办公室设在县国土资源和环境保护水利局,颜生金同志兼任办公室主任,负责处理日常事务。

工作职责:一是负责办公室日常工作,包括拟定实施方案、有关文件的起草、重要会议的组织、新闻宣传、经费预算等。二是负责指导解决全县宅基地及住房确权登记发证工作及不动产登记衔接等工作。三是负责指导各乡镇开展核实权利人及面积的准确性工作。四是负责对全县宅基地及住房确权登记发证工作进度的检查。